Consórcio como Investimento em Sorocaba

Há procura constante de estudantes e residentes, mas o investidor deve escolher bem a localização e assegurar a parcela sem inquilino.

Tem procura de universitários, mas cai nas férias; o investidor compara vacância e preço por metro com apartamentos maiores.

Muitos alugam no Campolim e no Jardim Vergueiro, o que mantém a procura por apartamentos bem localizados.

Tem procura de indústrias e de logística, mas a vacância varia; o investidor planeja sem depender do aluguel.

O investidor compra, com a carta sem juros, um imóvel perto das faculdades ou da zona industrial e usa o aluguel para ajudar a pagar as parcelas.

Pode. Cada cota contemplada compra um imóvel perto das faculdades ou no Campolim, e a carteira de aluguel cresce aos poucos.

Pode. Locadoras que atendem empresas da zona industrial e do parque tecnológico mantêm várias cotas e compram carros à vista a cada contemplação.

Pode. Famílias sorocabanas que organizam o patrimônio em holding contratam no CNPJ e registram os imóveis em nome da empresa.

Pode, depois da aprovação na avaliação; o contrato de locação segue até o fim, e a partir do registro o aluguel passa a ser pago ao novo dono.

Não. O ganho vem do aluguel ou da valorização do bem, e não de juros sobre as parcelas.

Atrai escritórios e consultórios, mas a vacância de salas costuma ser maior que a de apartamentos.

Pode ser, se o frete cobrir parcela, manutenção e seguro; o retorno depende do contrato e do ritmo da indústria.

Pode. A contratação é online, e muitos paulistanos investem em Sorocaba pela demanda e pelo preço.

Pode compensar pela procura de executivos da indústria, mas o investidor confere a vacância e a taxa de condomínio.

Pode ofertar para tentar antecipar, mas deve planejar a carteira de imóveis contando também com a contemplação por sorteio.

Serve. O investidor assume uma carta já contemplada, com aprovação, e compra o imóvel logo após a análise.