Consórcio de Casa em São Paulo

Pode; sobrados de bairros como Penha, Itaquera e Vila Matilde entram, desde que toda a área construída esteja averbada na matrícula do imóvel.

Entra quando a edícula está regularizada e averbada; muitos paulistanos alugam a edícula para ajudar a pagar as parcelas.

Dá; a carta vale em qualquer cidade da Grande São Paulo aceita pelo plano, com avaliação e registro no cartório local.

Entra; casas com quintal em cidades como Bauru, Marília e São José do Rio Preto são aceitas com matrícula regular e avaliação local.

Não enquanto a área não for averbada; o vendedor precisa regularizar a construção na prefeitura e no cartório antes da escritura.

Não tem; o custo é a taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro, sem juros e sem IOF.

Não; você começa pagando a primeira parcela e pode usar uma reserva como lance para antecipar a contemplação.

Passa; um avaliador indicado pela administradora confere o imóvel, o estado de conservação e o valor de mercado na cidade.

Tem; bairros próximos a córregos da capital e da região metropolitana alagam em chuvas fortes, e vale pesquisar antes de fechar.

Pode; depois do inventário concluído e da partilha registrada, com a matrícula em nome de quem está vendendo.

Depende da avaliação, das certidões e do cartório, com a documentação completa do vendedor, o processo anda mais rápido.

Entra; casas em condomínio fechado com matrícula individual seguem as mesmas regras, com atenção à convenção do condomínio.

Pode; a alienação não impede a locação, e a renda da edícula ou do andar de cima pode ajudar nas parcelas.

Fica; a escritura sai em seu nome, com a alienação fiduciária anotada na matrícula até a última parcela.

Pode; a carta vale em qualquer cidade aceita pelo plano, da Grande São Paulo ao oeste do estado.

O comprador paga ITBI, escritura e registro, conforme as tabelas do cartório e a alíquota da prefeitura da cidade.