Consórcio de Imóvel · Sem juros no RJ
Consórcio de Apartamento na Planta no Rio de Janeiro
Para quem quer comprar lançamento, com a liberação do crédito seguindo as regras do plano.
O consórcio de apartamento na planta é procurado por quem quer comprar um imóvel em lançamento sem pagar juros. O uso da carta para imóvel em construção depende das regras do plano e da análise do empreendimento e da construtora pela administradora.
- Sem juros e sem IOF
- Sem entrada obrigatória
- Carta de crédito à vista
- Atendimento em todo o RJ
Vantagens do consórcio de apartamento na planta
de juros sobre o imóvel
Sem juros sobre o saldo, o custo do lançamento fica mais previsível.
com a carta
A carta pode ser usada para quitar o saldo devedor com a construtora, conforme as regras do plano.
a seu favor
O prazo da obra combina com o tempo de pagar parcelas e concorrer à contemplação.
de juros do banco
Você evita o financiamento bancário na entrega das chaves.
Simule seu consórcio de apartamento na planta sem compromisso
Diga o valor de crédito que você procura e quanto pode pagar por mês. O especialista HS monta a simulação do consórcio de apartamento na planta com prazo, parcela e estratégia de lance.
- Sem promessa de data: a contemplação depende de sorteio ou lance, e o especialista explica as regras do grupo.
- Resposta online no número (21) 97933-3368.
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Como funciona o consórcio de apartamento na planta
No imóvel na planta, a construtora recebe ao longo da obra. Por isso, o uso da carta de crédito tem regras específicas: a administradora analisa o empreendimento, a construtora e as garantias antes de liberar o pagamento.
Uma alternativa comum é pagar a fase de obra com recursos próprios e usar a carta na entrega das chaves, para quitar o saldo devedor com a construtora. O especialista HS confirma o que o seu plano permite.
Defina o valor da carta
Confira o saldo que ficará com a construtora na entrega das chaves e defina o crédito que cobre esse valor.
Entre no grupo
Assine o contrato e pague a primeira parcela. Você já concorre nas assembleias seguintes.
Concorra todo mês
Com as parcelas em dia, você concorre no sorteio e pode ofertar lance. O ideal é alinhar o lance com o cronograma da obra, para ter o crédito perto da entrega das chaves.
Contemplação e análise
A administradora analisa seu cadastro e avalia o imóvel escolhido, com a documentação do vendedor.
Escritura e registro
Com a carta liberada, o pagamento vai direto ao vendedor. Depois da entrega, a alienação fica anotada na matrícula individual da unidade.
O que a carta de crédito compra no consórcio de apartamento na planta
Lançamento com documentação registrada
Empreendimento com memorial de incorporação registrado no cartório.
Saldo na entrega das chaves
Usar a carta para quitar o saldo com a construtora, conforme as regras do plano.
Imóvel recém-lançado na região metropolitana
Lançamentos em bairros em expansão da capital e das cidades vizinhas.
Unidade de construtora com histórico
Construtoras com obras entregues facilitam a análise.
No Rio de Janeiro: Para lançamentos na Barra, no Recreio, em Jacarepaguá e em Niterói, conforme as regras do plano e após a análise do empreendimento e da construtora.
Para quem é o consórcio de apartamento na planta
Para quem quer comprar lançamento, com a liberação do crédito seguindo as regras do plano.
Simular consórcio de apartamento na planta- Quem quer imóvel novoQuem prefere planta moderna, lazer completo e garantia da construtora.
- Quem tem tempo até a mudançaQuem não precisa se mudar agora e acompanha a obra.
- InvestidoresQuem compra na planta para vender ou alugar depois da entrega.
Consórcio de apartamento na planta ou financiamento?
| Critério | Consórcio | Financiamento |
|---|---|---|
| Juros | Não tem. | Tem juros durante todo o prazo. |
| Entrada | Não é obrigatória. | Exigida, em geral uma parte relevante do valor do imóvel. |
| Quando você compra | Após a contemplação, por sorteio ou lance. | Logo após a aprovação do crédito. |
| Uso do crédito | Conforme as regras do plano para imóvel em construção. | Financiamento bancário na entrega das chaves. |
| Garantia | O imóvel, ou garantia adicional na fase de obra. | O imóvel, alienado ao banco. |
| Análise do empreendimento | Documentação da incorporação e da obra. | Documentação da incorporação e da obra. |
| Indicado para | Quem compra lançamento com tempo para planejar. | Quem não tem como esperar a contemplação. |
Compare sempre o custo total no mesmo prazo: a soma das parcelas com todos os encargos de um lado e o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento do outro.
O que os clientes dizem da HS Consórcios
Antes de simular o consórcio de Apartamento na Planta no Rio de Janeiro, veja o que clientes contam sobre o atendimento da HS. São avaliações reais publicadas no Perfil da Empresa no Google.
Excelente atendimento, com clareza nas informações e total transparência durante todo o processo. Recomendo!
Eliana A.Avaliação no Google Com credibilidade no mercado, a empresa oferece soluções acessíveis.
Lucimare S.Avaliação no Google Muito boa, super recomendo, ótimo atendimento, uma empresa séria!
Jucimara F.Avaliação no Google Atendimento de qualidade, sem dúvidas, meu projeto concluído e finalizado através da HS.
Liah F.Avaliação no Google Descobri o consórcio como uma forma segura de investir no meu futuro. Na HS Consórcios encontrei segurança e qualidade. Fiz o meu e indico para todos.
Jacqueline R.Avaliação no Google A melhor empresa no ramo de consórcios, super atenciosos e com preparo excelente para nos atender!
Juliane S.Avaliação no Google
Custos e cuidados antes de usar a carta
Custos que ficam fora da carta
- ITBI, escritura e registro, que normalmente ficam por conta do comprador.
- Correção das parcelas da construtora durante a obra, conforme o contrato.
- Taxas de ligação, vistoria e condomínio após a entrega.
- Garantias adicionais que a administradora pode exigir para liberar o crédito.
O que conferir antes de comprar
- Confira se o memorial de incorporação está registrado no cartório.
- Pesquise as obras já entregues pela construtora.
- Leia no contrato da construtora o prazo de entrega e as penalidades por atraso.
- Confirme com a administradora, antes de assinar, como a carta será liberada.
Consórcio de apartamento na planta vale a pena?
Vale a pena se
- Você não tem pressa para se mudar.
- Consegue pagar a fase de obra e usar a carta na entrega.
- Quer um imóvel novo sem os juros do financiamento.
Repense se
- Precisa de um imóvel pronto para morar já.
- Não tem recursos para a fase de obra.
- A construtora não tem documentação completa do empreendimento.
Por que fazer com a HS Consórcios
Perguntas frequentes sobre consórcio de apartamento na planta
Posso usar o consórcio para comprar apartamento na planta?
Depende das regras do plano. A administradora analisa o empreendimento, a construtora e as garantias antes de liberar o crédito.
A carta pode quitar o saldo na entrega das chaves?
Em muitos casos, sim. É uma forma comum de usar a carta em imóvel de construtora, conforme as regras do plano.
O que a administradora analisa no lançamento?
A documentação do empreendimento, como o memorial de incorporação registrado, e a situação da construtora.
Consórcio de apartamento na planta tem juros?
Não. O custo é a taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro, sem juros e sem IOF. Enquanto a obra corre, você paga parcelas sem juros e evita o financiamento bancário na entrega das chaves.
Preciso de garantia adicional?
Para imóvel em construção, a administradora pode exigir garantias adicionais. O especialista explica as condições do seu plano.
O apartamento fica no meu nome?
Sim, após a escritura e o registro, com alienação fiduciária à administradora até a quitação.
E se a obra atrasar?
O prazo e as penalidades por atraso estão no contrato com a construtora. Leia com atenção antes de assinar.
Quanto tempo demora para ser contemplado no consórcio de imóvel na planta?
Não há prazo certo. Quem compra na planta costuma alinhar a contemplação com a previsão de entrega.
O que é o registro de incorporação?
É o registro do empreendimento no cartório de imóveis, que autoriza a venda das unidades na planta. Confira a matrícula antes de assinar.
O que é patrimônio de afetação?
É a separação do patrimônio da obra do restante da construtora, o que dá mais proteção ao comprador. Pergunte se o empreendimento tem.
Posso dar lance para quitar as parcelas da construtora?
O lance antecipa a contemplação. Depois de contemplado, o crédito é usado conforme as regras do plano para imóvel em construção.
O INCC entra na conta?
As parcelas com a construtora costumam ser corrigidas pelo INCC durante a obra. A carta do consórcio também é corrigida pelo índice do plano.
A construtora aceita receber pela carta de consórcio?
A maioria aceita, porque recebe o valor da administradora. O especialista confere antes se o empreendimento atende às regras do plano para imóvel em construção.
Posso transferir a unidade na planta para outra pessoa?
A cessão do contrato com a construtora segue as regras dela, e a cota de consórcio tem cessão própria, aprovada pela administradora. São dois processos separados.
O que acontece com a carta se a incorporação for cancelada?
O crédito não é perdido: ele continua disponível na cota e pode ser usado em outro imóvel aceito pelo plano, depois de resolvida a devolução com a construtora.
Vale mais comprar na planta ou o imóvel pronto com a carta?
Na planta você negocia preço de lançamento, mas espera a obra. Pronto, você muda logo depois da contemplação. A escolha depende de quanto tempo você pode esperar.
Outros tipos de consórcio de Imóvel
- Consórcio de apartamento
- Consórcio de casa
- Consórcio de casa em condomínio
- Consórcio de casa de praia
- Consórcio de terreno
- Consórcio de lote
- Consórcio de imóvel usado
- Consórcio de imóvel novo
- Consórcio de primeiro imóvel
- Consórcio de imóvel comercial
- Consórcio de sala comercial
- Consórcio de loja
- Consórcio de galpão
- Consórcio de imóvel rural
- Consórcio de sítio
- Consórcio de chácara
- Consórcio de fazenda
- Consórcio de imóvel para alugar
- Consórcio de cobertura
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