Consórcio de Imóvel · Sem juros no RJ
Consórcio de Sala Comercial no Rio de Janeiro
Saia do aluguel do escritório ou do consultório com a compra à vista e sem juros.
O consórcio de sala comercial é usado por profissionais liberais, empresas e investidores que querem uma sala em prédio comercial sem pagar juros. A carta de crédito paga a sala à vista, e a cota pode ser feita no CPF ou no CNPJ.
- Sem juros e sem IOF
- Sem entrada obrigatória
- Carta de crédito à vista
- Atendimento em todo o RJ
Vantagens do consórcio de sala comercial
de juros sobre a sala
Troque o aluguel do escritório por parcelas sem juros.
Barra ou Niterói
A carta compra salas nos polos comerciais da capital e da região metropolitana.
se você alugar
A sala comercial é um dos imóveis mais procurados para locação.
como titular
A cota pode ficar no nome da empresa ou do profissional.
Simule seu consórcio de sala comercial sem compromisso
Diga o valor de crédito que você procura e quanto pode pagar por mês. O especialista HS monta a simulação do consórcio de sala comercial com prazo, parcela e estratégia de lance.
- Sem promessa de data: a contemplação depende de sorteio ou lance, e o especialista explica as regras do grupo.
- Resposta online no número (21) 97933-3368.
Receba sua simulação
Leva menos de um minuto. Registramos seu pedido e abrimos o WhatsApp com a simulação.
Como funciona o consórcio de sala comercial
A sala comercial é o imóvel típico de escritórios, consultórios e clínicas. Centros empresariais na Barra da Tijuca, no Centro do Rio e nos centros das cidades da região metropolitana concentram a oferta.
Contemplado, a administradora avalia a sala e confere a matrícula e a situação do condomínio. A compra é feita por escritura e a sala fica registrada em seu nome ou da empresa, alienada até a quitação.
Defina o valor da carta
Defina a região, a metragem e se precisa de vaga e escolha o crédito que cobre a sala.
Entre no grupo
Assine o contrato e pague a primeira parcela. Você já concorre nas assembleias seguintes.
Concorra todo mês
Com as parcelas em dia, você concorre no sorteio e pode ofertar lance. Profissionais que planejam abrir o próprio consultório costumam começar o consórcio antes de sair do aluguel.
Contemplação e análise
A administradora analisa seu cadastro e avalia o imóvel escolhido, com a documentação do vendedor.
Escritura e registro
Com a carta liberada, o pagamento vai direto ao vendedor. A sala e a vaga, se tiverem matrículas próprias, recebem a anotação de alienação.
O que a carta de crédito compra no consórcio de sala comercial
Sala para escritório
Para empresas e profissionais que querem sair do aluguel.
Sala para consultório
Em prédios com estrutura para atendimento de saúde.
Sala para renda
Comprada para alugar a outros profissionais.
Conjunto de salas
Duas ou mais salas para uma operação maior.
No Rio de Janeiro: Sala em centros empresariais da Barra, do Centro e de Icaraí, para sair do aluguel da empresa ou alugar para profissionais liberais.
Para quem é o consórcio de sala comercial
Saia do aluguel do escritório ou do consultório com a compra à vista e sem juros.
Simular consórcio de sala comercial- Profissionais liberaisAdvogados, contadores, psicólogos, dentistas e médicos.
- Pequenas empresasQuem quer fixar o endereço e cortar o aluguel.
- InvestidoresQuem quer renda de locação comercial.
Consórcio de sala comercial ou financiamento?
| Critério | Consórcio | Financiamento |
|---|---|---|
| Juros | Não tem. | Tem juros durante todo o prazo. |
| Entrada | Não é obrigatória. | Exigida, em geral uma parte relevante do valor do imóvel. |
| Quando você compra | Após a contemplação, por sorteio ou lance. | Logo após a aprovação do crédito. |
| Garantia | A sala, alienada até a quitação. | A sala, alienada até a quitação. |
| Vaga de garagem | Entra se estiver na matrícula ou na venda. | Entra se estiver na matrícula ou na venda. |
| Uso | Escritório, consultório ou renda. | Escritório, consultório ou renda. |
| Indicado para | Profissional que planeja sair do aluguel. | Quem precisa da sala imediatamente. |
Compare sempre o custo total no mesmo prazo: a soma das parcelas com todos os encargos de um lado e o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento do outro.
O que os clientes dizem da HS Consórcios
Antes de simular o consórcio de Sala Comercial no Rio de Janeiro, veja o que clientes contam sobre o atendimento da HS. São avaliações reais publicadas no Perfil da Empresa no Google.
Excelente atendimento, com clareza nas informações e total transparência durante todo o processo. Recomendo!
Eliana A.Avaliação no Google Com credibilidade no mercado, a empresa oferece soluções acessíveis.
Lucimare S.Avaliação no Google Muito boa, super recomendo, ótimo atendimento, uma empresa séria!
Jucimara F.Avaliação no Google Atendimento de qualidade, sem dúvidas, meu projeto concluído e finalizado através da HS.
Liah F.Avaliação no Google Descobri o consórcio como uma forma segura de investir no meu futuro. Na HS Consórcios encontrei segurança e qualidade. Fiz o meu e indico para todos.
Jacqueline R.Avaliação no Google A melhor empresa no ramo de consórcios, super atenciosos e com preparo excelente para nos atender!
Juliane S.Avaliação no Google
Custos e cuidados antes de usar a carta
Custos que ficam fora da carta
- Condomínio comercial, que costuma incluir portaria e segurança.
- IPTU, ITBI, escritura e registro.
- Adaptações, como divisórias e ar-condicionado.
- Vaga de garagem, quando vendida separada.
O que conferir antes de comprar
- Verifique se o prédio permite a sua atividade, principalmente de saúde.
- Confira a situação do condomínio e as obras previstas.
- Veja se a vaga de garagem tem matrícula própria.
- Pesquise a taxa de ocupação do prédio, se for para alugar.
Consórcio de sala comercial vale a pena?
Vale a pena se
- Você paga aluguel de sala e quer patrimônio.
- Quer renda de locação de profissionais liberais.
- Quer parar de pagar aluguel do escritório ou consultório.
Repense se
- O prédio tem muitas salas vazias.
- O condomínio pesa mais que o aluguel que você paga hoje.
- Precisa da sala imediatamente sem recurso para lance.
Por que fazer com a HS Consórcios
Perguntas frequentes sobre consórcio de sala comercial
Posso comprar sala comercial com consórcio de imóvel?
Sim. A sala comercial é aceita desde que a documentação esteja regular e seja aprovada na avaliação.
Consórcio de sala comercial tem juros?
Não. O custo é a taxa de administração e, quando previstos, fundo de reserva e seguro, sem juros e sem IOF. Sem juros, o consultório ou o escritório próprio deixa de depender de reajustes de aluguel.
A empresa ou o profissional liberal pode ser titular da cota?
Sim. A sala pode ficar no CNPJ da empresa, da clínica ou do escritório, ou no CPF do profissional, conforme o planejamento tributário.
A vaga de garagem entra na carta?
Se a vaga tiver matrícula própria, pode entrar na mesma compra, conforme a avaliação.
Posso alugar a sala depois de comprar?
Sim. A sala pode ser usada ou alugada; ela segue alienada até a quitação.
O que verificar no condomínio?
O valor da taxa, as obras previstas, a portaria e se a sua atividade é permitida.
A sala fica no meu nome?
Sim, ou no nome da empresa, com alienação fiduciária até a quitação.
Quanto tempo demora para ser contemplado no consórcio de sala comercial?
Não há prazo certo. A contemplação depende de sorteio ou lance nas assembleias mensais. Profissionais que planejam abrir o próprio consultório costumam começar o consórcio antes de sair do aluguel.
Sala comercial pode virar consultório?
Depende das regras do prédio e da vigilância sanitária. Confira a convenção do condomínio antes da compra.
Posso juntar duas salas vizinhas?
Sim, se o condomínio permitir. A compra pode ser feita com uma carta maior ou duas cotas.
A sala pode estar alugada na compra?
Sim. O contrato de locação deve ser analisado, e o inquilino pode ter preferência na compra.
O condomínio comercial é caro?
Varia por prédio. Peça os últimos boletos ao vendedor para incluir no planejamento.
Sala em prédio de escritórios antigo do Centro do Rio entra?
Entra com documentação regular. Prédios antigos têm condomínio e manutenção que pesam, e a vistoria confere instalações elétricas e elevadores.
Posso comprar sala em centro médico?
Pode. Salas em centros médicos têm boa procura por profissionais de saúde, mas confira as regras do condomínio para uso de consultório.
Sala comercial sem vaga de garagem desvaloriza?
Em bairros com estacionamento difícil, sim. Pese a localização perto de metrô, BRT ou barcas, que compensa a falta de vaga para muitos clientes.
O MEI pode ser titular da cota da sala?
Pode contratar no CNPJ de MEI, conforme a análise de crédito. Para a escritura, confira com o especialista se a sala sai no CNPJ ou no CPF.
Outros tipos de consórcio de Imóvel
- Consórcio de apartamento
- Consórcio de apartamento na planta
- Consórcio de casa
- Consórcio de casa em condomínio
- Consórcio de casa de praia
- Consórcio de terreno
- Consórcio de lote
- Consórcio de imóvel usado
- Consórcio de imóvel novo
- Consórcio de primeiro imóvel
- Consórcio de imóvel comercial
- Consórcio de loja
- Consórcio de galpão
- Consórcio de imóvel rural
- Consórcio de sítio
- Consórcio de chácara
- Consórcio de fazenda
- Consórcio de imóvel para alugar
- Consórcio de cobertura
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O consórcio de sala comercial é usado por profissionais liberais, empresas e investidores que querem uma sala em prédio comercial sem pagar juros.
- Sem juros
- Sem entrada obrigatória
- Atendimento em todo o RJ